Пн-Вскр
в соответствии с политикой конфиденциальности
Проект сноса и демонтажа зданий в Москве и Московской области
Разрабатываем проектную документацию на снос под ключ: от сбора исходных данных и согласований в надзорных органах до акта обследования для снятия объекта с кадастрового учёта.
- ✓Оформим все документы на снос: уведомления, разрешения, отходы
- ✓18 лет на демонтаже, 500+ объектов в Москве и МО
- ✓Один подрядчик на все этапы — от проекта до вывезенного мусора
- ✓Бесплатный выезд и точная смета в день обращения
Отправляя данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Заявка принята. Специалист свяжется с вами в рабочее время.
Проект сноса и демонтажа — это полный пакет документов, который описывает способ разбора конструкций, согласование работ с органами надзора и порядок вывоза материалов. ООО «ГРАНИТ» разрабатывает такие проекты под ключ: от сбора исходных данных до получения акта обследования для снятия объекта с кадастрового учёта. За 18 лет мы выполнили более 500 объектов в Москве и Московской области.
Для объектов капитального строительства проект обязателен. Без него надзорные органы не выдадут разрешение на работы, а снесённое здание останется в реестре — и налог на имущество продолжит начисляться на дом, которого физически уже нет. Снос без проекта и уведомления — это административное нарушение со штрафом.
Мы закрываем и бумажную, и рабочую часть одним договором. Заказчику не нужно отдельно искать проектировщика, кадастрового инженера и подрядчика на демонтаж: проект разрабатываем сами, согласования ведём сами, объект сносим своей техникой и своими силами вывозим отходы.
Смежные работы, которые чаще всего заказывают вместе: разрешительные документы, снос домов, демонтаж бетона.
Что входит в проект сноса
Смета демонтажных работ
Расчёт объёма работ и стоимости разбора конструкций по видам: разбор стен, перекрытий, кровли, фундамента, вывоз материалов.
План и схемы разбора
Обозначение последовательности демонтажа, размещения техники, складирования материалов и зон безопасности на площадке.
Технологические карты
Документы, которые показывают, какая техника и оборудование нужны для безопасного разбора каждой группы конструкций.
Решение по отключению инженерных коммуникаций
Согласование отключения газа, электричества, водопровода, канализации и слаботочных сетей с эксплуатирующими организациями.
Проект организации работ
Описание этапов сноса, мер по охране окружающей среды, порядка вывоза отходов и утилизации, графика работ.
Раздел по обращению с отходами
Расчёт объёма и классов образующихся отходов, маршруты вывоза, перечень принимающих полигонов. Отдельно выделяются отходы IV класса опасности — асбестосодержащие материалы.
Какую документацию мы готовим
Проект организации работ по сносу (ПОД)
Основной документ, без которого не выдаётся разрешение. Описывает методы разборки, последовательность, технику, меры безопасности и порядок обращения с отходами. Готовится на основании обследования конкретного объекта, а не типового шаблона.
Техническое обследование объекта
Обмер здания, оценка состояния несущих конструкций, определение материалов и выявление опасных включений — прежде всего асбеста. От результатов обследования зависит и метод сноса, и объём согласований.
Уведомление о сносе
Подача уведомления в орган местного самоуправления или в Мосгосстройнадзор до начала работ. После завершения сноса подаётся второе уведомление — о выполненных работах.
Согласования с надзорными органами и сетевыми организациями
Мосгосстройнадзор, ГИБДД для движения тяжёлой техники, коммунальные службы для отключения сетей, при необходимости МЧС и администрация метрополитена, если объект расположен над метротоннелями.
Акт обследования для снятия с кадастрового учёта
После физического сноса кадастровый инженер выезжает на объект и составляет акт обследования. На его основании здание снимается с учёта в ЕГРН — и только тогда прекращается начисление налога.
Проект производства работ (ППР)
Рабочий документ для бригады на площадке: схемы строповки, зоны опасности, порядок работы техники, требования по охране труда. Требуется для промышленных и высотных объектов.
Обращение с отходами по проекту
Раздел проекта по отходам определяет, что и куда поедет с площадки. Классы отходов и маршруты вывоза считаются заранее — это влияет и на смету, и на состав согласований.
Вывоз и утилизацию выполняем своими машинами, документы о приёме отходов передаём заказчику. Именно эти бумаги подтверждают, что снос был законным, если к объекту возникнут вопросы.
Как мы разрабатываем проект
Бесплатный выезд и обследование
Инженер ГРАНИТА выезжает на объект, обмеряет здание, изучает конструкции, проверяет наличие инженерных сетей. Собираем исходные данные: техпаспорт, кадастровые сведения, выписку из ЕГРН.
Разработка проекта
Проектировщики готовят смету, схемы разбора, технологические карты и документацию по согласованиям. Все чертежи и планы соответствуют актуальным нормам.
Согласование в надзорных органах
Подаём уведомление о сносе в Мосгосстройнадзор, ГИБДД и другие инстанции. Контролируем прохождение всех согласований до получения разрешения на работы.
Выполнение работ и акт обследования
Сносим объект по разработанному проекту, вывозим отходы, после чего заказываем акт обследования у кадастрового инженера для снятия объекта с кадастрового учёта.
На каких объектах работаем
От чего зависит стоимость проекта
Цена проекта зависит от нескольких факторов:
Точную стоимость определим после бесплатного выезда. Выпишем смету с фиксированной ценой — без скрытых платежей.
Почему выбирают ГРАНИТ
18 лет опыта в сносе и демонтаже
Прошли все этапы согласований и знаем требования надзорных органов не по методичке, а по практике 500+ объектов.
Один подрядчик на все этапы
Проект, согласования, снос, вывоз и акт обследования — по одному договору. Не нужно искать проектировщика, кадастрового инженера и демонтажников по отдельности и сводить их между собой.
Собственная техника
Не берём экскаваторы и самосвалы в аренду. Это снижает стоимость работ и убирает зависимость сроков от чужого графика.
Вывоз и утилизация своими силами
Строительный мусор вывозим сами и передаём документы о приёме отходов. Опасные материалы отправляем на лицензированные полигоны.
Фиксированная смета
Согласовываем цену до начала работ. Доплат за неожиданные сложности не будет.
Бесплатный выезд
Инженер приезжает, обследует объект и считает смету без обязательств с вашей стороны.
Примеры выполненных проектов
Частые вопросы о проекте сноса
Нужен ли проект на снос всегда?
Для объектов капитального строительства проект обязателен по закону. Без него органы надзора не выдадут разрешение на работы, и здание останется в реестре с начислением налога на имущество даже после физического разбора.
Сколько времени занимает разработка проекта?
Обычно 10–20 рабочих дней. Сроки зависят от площади здания, сложности конструкций и количества инженерных сетей. Многоэтажные здания в центре разрабатываются дольше, чем небольшие коттеджи.
Какие согласования нужны для сноса?
Основные: Мосгосстройнадзор, ГИБДД для движения техники, коммунальные службы для отключения сетей, при необходимости МЧС и администрация метрополитена, если объект расположен над метротоннелями. Все согласования проводим сами.
Можно ли начать сносить здание без проекта?
Нет. Снос без проекта и уведомления — нарушение закона, штраф и административное взыскание. После незаконного сноса объект остаётся в кадастре, и собственник продолжает платить налог на несуществующее здание.
Включена ли утилизация мусора в стоимость?
Если указана в смете — да. Вывозим строительные отходы своими машинами и утилизируем на согласованных полигонах, передавая заказчику документы о приёме.
Что делать, если при разборе обнаружилась асбестсодержащая изоляция?
Это решается в проекте. При наличии асбеста в документацию включаются дополнительные меры безопасности и согласования, а утилизация выполняется через лицензированную площадку с документами о приёме отходов.
Мы работаем официально
ООО «ГРАНИТ» — зарегистрированная компания, а не бригада с объявления. Работаем по договору подряда: обязанности сторон, сроки и порядок приёмки зафиксированы в договоре.
- Регистрация в ИФНС — ИНН проверяется в реестре Федеральной налоговой службы
- Работаем по договорам подряда, выдаём счета-фактуры и акты приёмки
- Рабочие имеют допуски на высотные работы
- Отходы вывозим с документами о приёме на полигоне
Работаем в Москве и Московской области
Выезжаем во все районы Москвы и по всей Московской области: Балашиха, Мытищи, Химки, Подольск, Красногорск, Люберцы, Одинцово, Домодедово, Щёлково, Раменское, Пушкино, Дмитров, Сергиев Посад, Ногинск, Клин, Наро-Фоминск, Солнечногорск, Истра, Чехов, Серпухов и другие направления. По объектам в соседних регионах выезд обсуждается отдельно.